Khu đô thị Phước Vĩnh Tây 1.090 ha: giải phóng mặt bằng 92,4%, có gì bên trong?
Khu đô thị Phước Vĩnh Tây (Tây Ninh) của liên danh Vinhomes – VIG đã giải phóng mặt bằng 1.006,78 ha, đạt 92,4%; quy hoạch 15.244 lô thấp tầng, 13.440 căn nhà ở xã hội, hoàn thành cuối 2030.
Khu đô thị Phước Vĩnh Tây, dự án gần 1.090 ha của liên danh Vinhomes – VIG tại tỉnh Tây Ninh (địa bàn huyện Cần Giuộc, Long An cũ), vừa cán mốc giải phóng mặt bằng 92,4%. Con số được công bố tại buổi khảo sát của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Trương Thanh Liêm chiều 8/10 và được CafeLand, Nhịp sống thị trường dẫn lại. Với người đang theo dõi bất động sản vùng giáp ranh TP.HCM, đây là mốc đáng chú ý vì chỉ 9 tháng trước, tỷ lệ này mới hơn 50%.
Khu đô thị Phước Vĩnh Tây giải phóng mặt bằng tới đâu?
Theo báo cáo của xã Phước Vĩnh Tây, dự án có quy mô 1.089,6 ha. Đến đầu tháng 10/2026, diện tích đã giải phóng mặt bằng đạt 1.006,78 ha, tương đương 92,4%. Các số liệu đi kèm:
| Hạng mục | Kết quả đến 8/10/2026 |
|---|---|
| Diện tích đã giải phóng mặt bằng | 1.006,78 ha / 1.089,6 ha (92,4%) |
| Số trường hợp đã nhận bồi thường | 4.991 trường hợp, diện tích 862,25 ha |
| Nhà ở, công trình đã vận động di dời | Hơn 1.686 |
| Phần mộ đã phối hợp di dời | Hơn 5.597 |
Để so sánh, theo CafeF, đến tháng 1/2026 địa phương mới chi trả bồi thường cho 3.359 hộ và 1 tổ chức với hơn 587 ha, đạt 53,91% diện tích. Như vậy trong khoảng 9 tháng, tiến độ đã tăng thêm gần 40 điểm phần trăm.
Đọc thêm:
Phần còn lại, theo xã Phước Vĩnh Tây, chủ yếu là các trường hợp phức tạp, cần rà soát hồ sơ và xác định hướng xử lý. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu chuyển cách quản lý từ theo dõi tổng thể sang xử lý từng trường hợp, từng điểm nghẽn, đồng thời tiếp tục đối thoại với người dân bị ảnh hưởng.
Dự án có gì: 15.000 lô đất thấp tầng, 13.440 căn nhà ở xã hội
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/11/2023. Tháng 7/2024, UBND tỉnh Long An (cũ) chấp thuận liên danh Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm nhà đầu tư. Dự án khởi công ngày 19/8/2025 và dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng cuối năm 2030 với quy mô dân số gần 90.000 người.
Cơ cấu sản phẩm theo quy hoạch, dẫn từ CafeLand:
- 7.050 căn nhà ở liền kề.
- Gần 8.200 căn biệt thự.
- 13.440 căn hộ nhà ở xã hội.
- Khoảng 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng.
Nhịp sống thị trường tổng hợp con số tương tự: 15.244 lô đất ở thấp tầng và 2.370 căn tái định cư. Chủ đầu tư ưu tiên làm trước phân khu A rộng 234 ha, trong đó khoảng 82 ha dành cho nhà ở. Hai phân khu B (534 ha) và C (322 ha) triển khai gối đầu.
Về vốn, hai nguồn đưa hai cách tính khác nhau. CafeLand ghi tổng vốn đầu tư hơn 80.000 tỷ đồng. Nhịp sống thị trường nêu tổng mức đầu tư 144.663 tỷ đồng (khoảng 5,6 tỷ USD), đã gồm chi phí xây dựng có thuế, nghĩa vụ tài chính về đất và lãi vay được vốn hóa. Bạn đọc nên hiểu con số 5,6 tỷ USD là tổng chi phí trọn vòng đời dự án, không phải vốn xây dựng thuần.
Vị trí và hạ tầng kết nối với TP.HCM
Dự án nằm tại xã Phước Vĩnh Tây, phía nam tỉnh Tây Ninh, sát ranh TP.HCM. Theo CafeLand, khu đô thị kết nối với Vành đai 4 TP.HCM và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Riêng Vành đai 4 đoạn qua Tây Ninh dài hơn 74 km đang chi trả bồi thường, tại Phước Vĩnh Tây giá đền bù cao nhất 18,6 triệu đồng/m², theo CafeLand.
Cả xã Phước Vĩnh Tây hiện có 10 công trình, dự án công nghiệp, đô thị, tái định cư được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích khoảng 1.369 ha, chiếm 39,85% diện tích tự nhiên của xã. Trong đó 3 dự án với 1.129,26 ha đã được duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Lưu ý cho người quan tâm đất Cần Giuộc – Phước Vĩnh Tây
- Chưa có thông tin mở bán chính thức. Các nguồn hiện chỉ nói về tiến độ giải phóng mặt bằng. Người mua nên chờ thông báo từ chủ đầu tư thay vì tin lời rao “suất ngoại giao”.
- Đất nền quanh dự án đang được rao “đón đầu”. Trước khi xuống tiền cần tra cứu quy hoạch tại UBND xã, kiểm tra pháp lý thửa đất và lưu ý giá có thể đã phản ánh kỳ vọng.
- Nhà ở xã hội là phần lớn số căn hộ. 13.440 căn nhà ở xã hội chỉ dành cho đối tượng đủ điều kiện theo luật, không mua bán tự do trong thời hạn quy định.
- Tiến độ hạ tầng quyết định giá trị. Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành là hai tuyến cần theo dõi, vì dự án đặt mục tiêu hoàn thành cuối 2030.
Nếu dự định vay mua nhà trong khu vực, bạn đọc có thể tham khảo mặt bằng lãi suất ngân hàng tháng 10/2026 trên trang.
Câu hỏi thường gặp
Khu đô thị Phước Vĩnh Tây của ai? Liên danh Công ty CP Vinhomes và Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư.
Dự án rộng bao nhiêu, bao giờ xong? Quy mô 1.089,6 ha, khởi công 19/8/2025, dự kiến hoàn thành cuối năm 2030.
Phước Vĩnh Tây thuộc tỉnh nào? Trước đây thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, địa bàn này thuộc tỉnh Tây Ninh.
Nguồn nội dung: CafeLand (9/10/2026), Nhịp sống thị trường/Kenh14 (10/10/2026), Cổng thông tin tỉnh Tây Ninh; tham khảo CafeF (1/2026). Bài viết mang tính thông tin, không phải khuyến nghị đầu tư.
Ảnh bìa: Engineer house construction site – không rõ tác giả, giấy phép CC0 (phạm vi công cộng) 1.0, qua rawpixel (đã cắt cúp).
